Порядок оспаривания кадастровой стоимости в суде
Проблема завышения кадастровой стоимости:
Актуальной проблемой в настоящее время является намеренное завышение органами государственной власти кадастровой стоимости недвижимости. В конце 2022 года были установлены новые кадастровые стоимости недвижимости. Увеличение кадастровой стоимости значительно повлияло на следующие платежи: увеличился налог на недвижимое имущество, увеличилась арендная плата и выкупная стоимость арендуемого недвижимого имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности. Что делать?
Порядок оспаривания кадастровой стоимости
Законодательством урегулирован порядок оспаривания кадастровой стоимости и мы успешно занимаемся этим с 2014 года. Кадастровая стоимость, определенная в рамках Федерального закона №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016, оспаривается по новому порядку согласно ст. 22 данного закона. Законом предусмотрено создание специальных комиссий по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которые создаются уполномоченным органом субъекта РФ на территории соответствующего субъекта РФ. Также предусмотрен судебный порядок для оспаривания решений, принятых Комиссией. Физические лица могут обратиться в суд минуя обращение в Комиссию.
Документы для обращения в Комиссию или суд:
Документы, необходимые для обращения в Комиссию либо в суд: выписка из ЕГРП на объект недвижимости, справка об установлении кадастровой стоимости, отчет об оценке рыночной стоимости, подписанный ЭЦП (обязательно с копией в электронном виде), копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.
Рассмотрение спора в суде
При рассмотрении спора в суде суды назначают судебную экспертизу, ставя вопрос о рыночной стоимости объекта недвижимости, поэтому важно, чтобы представленный вами отчет об оценке рыночной стоимости был актуальным. Для этого необходимо обращаться к проверенному оценщику.
Квалифицированная помощь юристов
Если вы столкнулись с подобной проблемой, наши юристы с удовольствием окажут квалифицированную помощь в оспаривании кадастровой стоимости недвижимого имущества
